Woon en Eetkamer maximum score 300

2.1 Grootte Maximaal 80

Belangrijk: Bij alle onderdelen van het classificatie systeem vindt u als laatste, cijfers die omgezet worden in een puntenwaardering. De gegeven waarderingen kunnen niet anders dan subjectief zijn. (beschouwend en gevoelsmatig) Een subjectieve opvatting, mening is een persoonlijke opvatting van een inspecteur. Hierbij zal de inspecteur met zijn jaren lange ervaring rekening houden met woningen die minder of juist beter waren dan de op dit moment te beoordelen woning c.q. onderdelen van de woning.

Oppervlaktenorm
2 persoonswoning	16 m²
3 persoonswoning	16 m²
4 persoonswoning	18 m²
5 persoonswoning	20 m²
6 persoonswoning	22 m²
7 persoonswoning	24 m²
8 persoonswoning	26 m²
9 tot 12 persoonswoning	30 m²
Er wordt gemeten van plint tot plint

Bij slapen in de woonkamer (ook bij één bed) wordt 4 m² afgetrokken van de totale zuivere oppervlakte en daarna punten toegekend. De woon-slaapkamer wordt dan ook beoordeeld op de punten 6.2 t/m 6.6. (zie bij Slaapkamers).
Een studio is geen slapen in de woonkamer, er wordt dan geen 4 m² afgetrokken. Een vide in de woonkamer is geen slapen in de woonkamer, er wordt dus ook geen 4 m² afgetrokken. Een vide wordt beoordeeld als slaapkamer indien hij als zodanig gebruikt wordt.

Een studio wordt ook opgemeten, maar aalleen als woon-eetkamer en niet nog eens als slaapkamer. (zie onder slaapkamers) Het slaapkamer deel van een studio kan bij praktische inrichting en algemene indruk maximaal een 6 scoren.

Bij een aparte keuken, die afgesloten is van de woon-eetkamer, telt de oppervlakte mee bij de woon-eetkamer als er in de keuken gegeten wordt en er een eettafel met stoelen staat. Er is dan sprake van een woon- en eetkamer.

De vloeroppervlakte (minus het keukenblok inclusief 1 meter loopruimte) wordt dan opgeteld bij de woonkamer. Als er in een aparte keuken geen eettafel en stoelen staan, zordt er niet gegeten en wordt de oppervlakte niet meegerekend.

Het normgebied heeft een bandbreedte van 0,99 m² boven en beneden de norm.

Voorbeeld: De norm is 22 m². Het normgebied loopt van 21,01 tot rn met 22,99 m².

Norm rekenschaal
Norm -2m²	0 punten
Norm -1m²	20 punten
NORM = 40 punten
Norm +1m²	50 punten
Norm +2m²	60 punten
Norm +3m²	70 punten
Norm +4m²	80 punten

Voorbeelden
Bij een 6 persoonswoning is de oppervlaktenorm 22 m²
Meting 22,0 m² is 40 punten (is de norm)
Meting 19,9 m² is 0 punten
Meting 20,9 m²is 20 punten
Meting 21,8 m² is 40 punten (in normgebied t/m 21,01 m²)
Meting 22,4 m² is 40 punten (in normgebied t/m 22,99 m²)
Meting 23,0 m² is 50 punten
Meting 24,0 m² is 60 punten
Meting 25,0 m² is 70 punten
Meting 26,0 m² is 80 punten

2.2 Zithoek Maximaal 45

Capaciteit
Ruim onvoldoende	0	De helft van het maximum aantal personen heeft een normale zitplaats
Onvoldoende	10	Niet iedereen kan zitten.
Voldoende	20	Iedereen heeft een eigen normale zitplek.

Kwaliteit
Eenvoudig	0	Er is sprake van slijtage of kapotte plekken of slecht zitcomfort.
Redelijk	15	De zithoek kan er mee door, is ietwat versleten. De stoelen en of banken vormen geen eenheid qua stijl en of uiterlijk.
Goed	25	De zithoek ziet er goed uit en vormt een eenheid.

Het gaat hier om zitcomfort, uiterlijk en onderhoud. Als een slaapbank ook als zitbank functioneert, wordt gelet op diep en of onprettige zit.

2.3 Eethoek Maximaal 40

Capaciteit
Ruim onvoldoende	0	De helft van het maximum aantal personen heeft een eetstoel (ongeacht de uniformiteit of kwaliteit van de stoel.
Onvoldoende	10	Niet iedereen kan zitten.
Voldoende	20	Iedereen heeft een eetstoel

Kwaliteit
Eenvoudig	0	Minstens twee soorten eetstoelen die niet goed zitten. Krap formaat eettafel
Redelijk	10	Iedereen heeft eenzelfde stoel en er is een redelijk formaat tafel.
Goed	20	Iedereen heeft eenzelfde goede eetstoel en er is een grote eettafel, (één geheel, bij elkaar passend), gerelateerd aan het aantal stoelen.

2.4 Verlichting Maximaal 20

Beperkt	0	Geen leesverlichting, geen verlichting boven de eettafel en of in de buurt van de televisie.
Redelijk	10	Of geen leesverlichting óf geen licht in de directe omgeving van de televisie óf geen verlichting boven de eettafel.
Goed	20	Er is overal licht. De sterkte van de lamp wordt niet beoordeeld, lampen kunnen veranderd worden. Bij goed wordt verder voldaan aan alle bovengenoemde eisen.

2.5 Televisie Maximaal 35

Wordt diagonaal gemeten inclusief zwarte rand in het glas.

Kleurentelevisie
geen KTV (daadwerkelijk) aanwezig	0
KTV < = 55 cm; bij woningen voor 6 personen of meer	5
KTV< = 55 cm; bij woningen t/m 5 personen	10
KTV > 55 cm	20

Als de KTV (tijdelijk) weggehaald is en op het moment van inspectie niet aanwezig is, kan ook niet gemeten worden. Er worden dan geen punten toegekend. Ook als er wel een kabelaansluiting of schotelantenne aansluiting is (zie bij kabel of schotelantenneaansluiting hieronder).

Kabelaansluiting of schotelantenne
Doos met 2 aansluitingen (radio + tv) niet aanwezig niet aanwezig. Ook geen decoder voor de schotel	0
Aansluitdoos of decoder wel aanwezig.	15

Het gaat erom dat de huurder meer dan drie kanalen kan ontvangen. Dit onderdeel wordt ook beoordeeld als de KTV niet aanwezig is.

2.6 Extra's Maximaal 20

Per onderdeel	5	Bijvoorbeeld : openhaard, houtkachel of sfeerkachel (schijnhaard) videorecorder, CVD-speler etc.

2.7 Afwerking en uitvoering Maximaal 60

vloerbedekking
De staat waarin de vloerbedekking (ongeacht het materiaal) verkeert.

algemene indruk
Beoordeeld worden o.a. de kwaliteit van salon of bijzettafeltjes, kast en opbergruimte, decoraties aan de muur, afstemming van de meubels en stoffering, soorten verlichting (klassiek – ouderwets) enz. Kortom: er is eenheid en harmonie.

Cijfer	Punten
< 6	0 punten
6	20 punten
7	35 punten
8	50 punten
9 en 10	60 punten

De twee onderdelen krijgen ieder een cijfer. Het cijfer wordt vertaald naar punten. De punten worden opgeteld en gedeeld door twee voor het bepalen van de gemiddelde score. (afronding tot 1 decimaal achter de komma)